Fahrplan / Verfahren - Archiv
16./17. November 2007
Architektenbörse Im Stadtbahndepot Georg-Westermann-Allee 7 Auf der Architektenbörse sollen Bauinteressenten (Einzelbauherren und Baugruppen) und die bisher in das Wettbewerbsverfahren involvierten Architekten, die ihre spezifischen Vorstellungen vom Wohnen in St. Leonhards Garten vorstellen, zusammentreffen. Weiterhin werden der städtebauliche Masterplan und die Gestaltungsspielregeln als verbindliche Grundlage des weiteren Verfahrens ausgestellt und erläutert. Auf der Architektenbörse sollen erstmals auch die genauen Parzellen/Grundstücke auf dem Areal dargestellt werden.
30. Oktober 2007
Informationsveranstaltung zum Thema Baugemeinschaften/Baugruppen.
22. Oktober 2007
Informationsveranstaltung für alle Bauinteressenten und Architekten, St. Leonhards Garten – Starke Figur und schöne Formen Themen: Entscheidung Städtebau und 1. Entwurf zum Gestaltungskonzept
14. September 2007
Grundsatzentscheidung des Planungs- und Umweltausschusses über städtebauliche Vorzugslösung
August / September 2007
Ausarbeitung von verbindlichen Gestaltungsspielregeln für das Gesamtareal und spezifisch für einzelne Teilbereiche
August / September 2007
Ausarbeitung eines städtebaulichen Masterplans auf Grundlage des Wettbewerbsergebnisses der Phase B Städtebau. Auf dieser Grundlage wird parallel der Bebauungsplan bearbeitet.
12./13. Juli 2007
Fachsymposium Zukunft des Wohnens Nachbarschaften mehrerer Generationen und die Ästhetik der Zweckmäßigkeit Im Stadtbahndepot Georg-Westermann-Allee 7 in Zusammenarbeit mit dem Bundesamt für Bauwesen und der Architektenkammer Niedersachsen im Rahmen des Programms Experimenteller Wohnungs- und Städtebau (ExWoSt) und der " Stadt der Wissenschaft". Vorträge und Diskussionen mit Experten zu den Forschungsfragen: Mehrgenerationenquartier / Universal Design u.a.
1. Juli 2007
erste Auftaktveranstaltung Im Stadtbahndepot Georg-Westermann-Allee 7 für eine breite Öffentlichkeit; Vermittlung von Informationen über städtebauliche und hochbauliche Zielvorstellungen der Stadt sowie über das weitere Verfahren (z.B. Möglichkeiten des Grunderwerbs und des Bauens im Bereich St. Leonhards Garten) gleichzeitig Start des Internetforums mit Bauherrenfragebogen und Interessentenliste
Bis Ende Oktober 2007
Ausstellung der Wettbewerbsergebnisse (Phase C) Im Rathaus- Altbau Foyer 2. OG
Februar 2008
7. - 21. April 2008
Erstes Zeitfenster für Grundstücks-Kaufoptionen
Vergabeverfahren
(pdf)Vergabeverfahren
Es wurden 3 typologische "Töpfe" gebildet, unterschieden in Grundstücke für
Doppelhäuser, gereihte Stadthäuser und Geschosswohnungsbauten. Baugruppen wurden gegenüber
Einzelinteressenten bevorzugt. Festlegung einer Rangfolge, bei gleicher Priorität entschied das Los (gegebenenfalls
unter Hinzuziehung eines Notars). Bewerber konnten in den einzelnen "Töpfen" nach einer dann festgelegten Reihenfolge
Grundstücke belegen. Nachrücker wurden bestimmt, falls Rücktrittsrecht ausgeübt wird. Für private
und gewerbliche Investoren wird es ein separates EU-weites Ausschreibungs- und Vergabeverfahren geben.
Mai 2008
Das Handbuch zum Bauen in St. Leonhards Garten liegt in ausgearbeiteter Form vor. (Siehe unten unter „Links zum Thema“) Die Anregungen aus den Bauherrenfragebögen I – III sind eingearbeitet. Inhalte: Regeln z.B. Baulinien, Baugrenzen, Geschossigkeit u.a Empfehlungen z.B. hinsichtlich des Mehrgenerationenwohnens (Grundrissbeispiele, Schwellenfreiheit, Aufzugsoption, großzügige Eingangsbereiche u.a.)
ab Sommer 2008
Gestaltungsbeirat wird installiert Konzept: Ein fachlich qualifizierter Architektenbeirat wird gebildet, der die weitere Objektplanung und Umsetzung des Projektes begleitet. Der Gestaltungsbeirat befindet über die einzelnen Gebäudeentwürfe und prüft eine Übereinstimmung mit den verbindlichen Gestaltungs- und funktionalen Spielregeln. Bei einer positiven Beurteilung wird der Entwurf ein Bestandteil des künftigen Kaufvertrages. Die Gebühr von 500 € wird auf den Kaufpreis angerechnet. (Weitere Informationen zum Gestaltungsbeirat finden Sie unten unter „Links zum Thema“)
Oktober 2008
Start der EU-weiten Vergabe für die verbliebenen Geschossbaugrundstücke